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사회과학부 \| 사회복지학부 \| 경제통상학부 \| 경영학부

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--≪ 교 육 목 표 ≫--

부동산의 효율적인 이용과 합리화를 위한 체계적 원리를 탐구하는 학문으로써 특히 토지와 건물을 중심으로 부동산 이용.거래.관리.개발.건설활동 등을 체계화 및 전문지식습득을 위해 이론과 실무능력을 갖추도록 교육하는데 그 목표를 둔다.

--≪ 교수소개 ≫--


이창석 부동산학 Mail to	이내영 부동산경제 Mail to	노태욱 도시계획 Mail to	윤황지 민법 Mail to	김용민 부동산 보상 평가 Mail to

□ 교과과정표

학 년/ 학기	교 과 목 명	학 점 /시간
2 - 2	부동산회계학	3 / 3
2 - 2	부동산사법	3 / 3
2 - 2	부동산계량론	3 / 3
2 - 2	부동산관리론	3 / 3
3 - 1	부동산사법2	3 / 3
3 - 1	부동산공법1	3 / 3
3 - 1	도시계획	3 / 3
3 - 1	부동산중개및평가실무	3 / 3
3 - 2	부동산투자론	3 / 3
3 - 2	부동산등기법	3 / 3
3 - 2	부동산입지론	3 / 3
3 - 2	부동산보상론	3 / 3
3 - 1	부동산조세론	3 / 3
4 - 1	부동산공법2	3 / 3
4 - 1	부동산개발론	3 / 3
4 - 1	부동산복지론	3 / 3
4 - 2	부동산금융보험론	3 / 3
4 - 2	부동산계약법	3 / 3
4 - 2	부동산정책론	3 / 3
4 - 2	부동산컨설팅	3 / 3

□ 교과목 해설

부동산회계학/3/Real Estate Accounting
회계의 기초이론, 기초원리의 학습에 역점을 둔다. 자산, 부채, 자본, 수익, 비용의 거래와 결산, 계정 과목을 습득한 후, 각 계정(현금, 유가증권, 채권, 채무, 어음, 상품, 고정자산)을 분개한 후 결산정리 에 역점을 둔다.

부동산사법Ⅰ/3/ Private Law (Ⅰ) of Real Estate
민법총칙을 골격으로 민법의 개념, 법원, 민법의 기 본원리, 권리와 의무, 권리의 객체로써 권리의 변동, 권리의 소멸등으로 과목이 편성되었다.

부동산계량론/3/ Real Estate Quantitative Analysis
부동산에 관련되는 제현상을 이해하고 분석하여 대 상에 대한 올바른 판단을 하기위해서는 다양한 통계 기법들이 또 필요하고 이를 위해 자료수집과 분석을 위한 계량기법, 자료들간 상관관계분석, 시계열과 미 래예측을 위한 기법들을 분석한다. 또 다양한 상호작 용과 상관관계의 분석에 사용되는 행렬대수를 공부 하며, 사업대안들의 잠재가격을 살펴볼 수 있는 선형 계획도 살펴본다. 기본원리의 이해와 함께 응용능력 의 배양에 노력한다.

부동산관리론/3/ Management of Real Estate
부동산의 관리에 대한 기초이론과 이를 토대로한 토 지관리 및 건물관리에 관하여 체계적으로 그 이론을 탐구하는 분야이다.

부동산사법 Ⅱ/3/ Private Law(Ⅱ) of Real Estate
물권법을 골격으로 총론, 기본물권, 용익물권, 담보 물권등으로 구성되어 있다.

부동산공법 Ⅰ/3/ Public Law(Ⅰ) of Real Estate
부동산공법의 총론부분인 그 의의 및 법원을 살펴보 고 부동산공법과 토지공개념의 불가분의 관계를 고 찰함으로써 부동산의 소유, 이용, 거래등에 관한 공 법적 규제가 불가피함을 이해하고 그외에 토지계획 법, 공용부담법등도 학습한다.

도시계획/3/ Urban Planning
현대도시는 도시화로 야기된 심각한 각종문제들로 몸살을 앓고있다. 도시계획은 이러한 현대도시의 문 제를 제도적으로 풀고자하는 계획적 노력이다. 도시 계획에 대한 이해는 먼저 현대도시의 출현과 이로인 해 제기된 문제들의 본질을 살펴보는데서 시작한다. 다음에는 계획에 대한 이론적 접근을 통해 현대자본 주의사회에서 계획의 의의, 개념과 한계를 이해한다. 다음에는 구체적인 도시계획의 수립과 실행에서 부 딪치는 분석적 기법들을 알아보고, 각론적 도시계획 들을 섭렵한다. 강의의 종합은 그동안 습득한 지식을 통해 우리나라의 도시계획을 비판적으로 평가하면서 이루어진다.

부동산중개 및 평가실무/3/ Real Estate Practice of Brokerage & Appraisal
부동산중개와 평가에서 습득한 이론을 실무에서 어 떻게 응용할 수 있는지를 공부한다. 이를 위해 중개 분야에서는 관련서류와 공부를, 평가분야에서는 감정 평가사례를 연구한다.

부동산투자론/3/ Real Estate Investment
총론에서는 부동산 투자의 일반이론과 투자의 의사 결정, 부동산시장, 지가변동과 인플레이션, 자본예산 과 투자회수, 부동산경기 그리고 각론에서는 토지 및 주택의투자, 상업용부동산, 공업용부동산, 오피스빌 딩, 레저부동산, 그리고 투자의 행위제한등에 역점을 둔다.

부동산등기법/3/ Real Property Registration Act
부동산등기제도의 원리, 등기의 의의 및 종류, 등기 의 유효요건, 등기사항, 등기의 절차, 소유권보전등 기, 소유권이전등기 등으로 과목이 구성되었다.

부동산입지론/3/ Real Estate Location Analysis
먼저 입지론전개에 대한 이해를 높이도록 한다. 이를 통해 실제부동산의 입지를 분석하고 평가할 수 있는 기초개념들을 숙지시킨다. 입지론은 농업입지, 상업 입지, 공업입지 뿐 아니라 최근에 대도시에서 전개되 고 있는 4차산업과 오피스빌딩입지의 특징을 살펴본 다. 또 부동산에서 중요하게 다루어지고 있는 주거입 지를 분석하기 위해 도시내부공간구조의 형성과 변 형에 대한 이론을 전개하고 검증한다.

부동산보상론/3/ Compensation of Real Estate
공공의 이익을 위하여 수행되는 공공용지취득 및 손 실보상에 관한 특례법을 비롯한 토지수용에 관계된 제반법규 및 손실보상에 관하여 그 원리를 분석하고 실제운용되는 보상제도의 고찰 및 취득절차, 보상에 관한 제반이론을 연구하는 분야이다.

부동산조세론/3/ Real Estate Taxation
부동산에 관련된 조세로써 취득(취득세, 등록세, 면 허세)국세인(상속세, 증여세, 인지세)과 소유인종합 토지세, 재산세, 도시계획세, 공동시설세와 이용인농 지세, 자산재평가세, 양도인양도소득세, 법인세특별 부가세등에 중점을 둔다.

부동산공법 Ⅱ/3/ Public Law(Ⅱ) of Real Estate
부동산 관리활동에 관계된 각종행정법규, 건축법규를 중심으로 교과목이 편성되었다.

부동산개발론/3/ Real Estate Development Analysis
부동산개발은 개발자(Developer)의 기능과 역할을 이해하는데서 출발한다. 부동산개발의 각 단계와 여 기에서 필요한 주요 분석 항목들을 알아본다. 타당성 분석은 시장분석과 경제성분석으로 이루어지는데 시 장분석의 각단계를 실습할 수 있도록 사례부지를 선 정하여 개발계획안을 수립하고 그 타당성 여부를 비 교평가함으로써 실무능력을 배양하도록한다. 또, 최 근에 중요한 개발대안으로 부상하고있는 공중권개발 과 지하개발에 관련되는 법적·제도적 장치와 개발 사례를 분석한다.

부동산복지론/3/ Welfare theory of Real Estate
부동산복지론은 사회복지의 개념, 사회복지와 부동산 과의 관계를 중심으로 연구하는 분야로 사회복지의 발전과정과 방법을 토대로 하여 특히, 저소득빈곤계 층을 위한 임대주택, 노인, 장애자, 요보호자주택 등 을 중심으로 부동산활동 및 복지정책등의 분야를 학 습한다.

부동산금융보험론/3/ Real Estate Insurance &Financing
부동산 보험과 금융을 나누어서 주로 부동산 금융상 품의 측면에서 연구하는 분야이다. 부동산 유동화로 보험과 금융의 다변화·다양화가 더욱 진전될 것으 로 보이므로 이를 최신화 하는데 주력한다.

부동산계약법/3/ Real Estate Law of Contract
일상생활은 계약을 중심으로 이루어져 나간다. 특히 부동산계약은 그 중요성이 더하다. 총론 부문은 계약 자유원칙과 그 제한에 대한 정확한 이해를 통해 계 약의 중요성을 살펴보고, 이어서 계약의 의의·종 류·성립 및 계약의 해제와 해지를 살펴본 후 각론 부분은 전형계약 중 부동산 소유권 변동을 목적으로 하는 부동산 매매계약과 부동산 이용을 목적으로하 는 부동산 임대차계약을 실무를 중심으로 한다. 특히 특별법의 성격을 갖는 주택임대차보호법 및 명의 신 탁을 금지하는 부동산 실명제도 함께 공부한다.

부동산정책론/3/ Real Estate Policy Analysis
부동산 관련정책은 다양하고, 그 파급효과 또한 다양 하다. 본과목은 이러한 부동산 정책에 대한 비판적 안목을 높이고, 정책효과를 분석하는 능력을 배양하 기위해 정부와 부동산간 상관관계, 정부정책의 부동 산시장에 대한 영향들을 다양한 주제를 통해 살펴본 다. 구체적으로는 조세, 계획통제와 각종규제의 부동 산에 대한 영향, 임대료 통제의 주택시장에 대한 영 향, 부동산문제전체와 주택문제에 대한 정부의 대응 과 그 결과를 분석하고 비판한다.

부동산컨설팅/3/ Real Estate Consulting
부동산이 가지는 종합적 측면을 연구하고 부동산에 관한 최유효이용방법을 도출하기 위한 여러 과학적 분석기법 및 제반이론을 바탕으로 하여 부동산전반 에 대한 제반자문과 조언, 판단의 근거를 제공하는 의사결정에 관한 연구를 한다.